Gli agricoltori ora possono essere riscattati, ma come si determina il valore della loro fattoria?

Dopo il via libera della Commissione europea al Consiglio dei ministri per poter riacquistare i maggiori emettitori di azoto dagli allevamenti attraverso un regime, resta da vedere quanti allevatori risponderanno. Perché quanto vale l’azienda e forse ancora più importante: quanto vale l’azienda per l’agricoltore?

Determinare il valore di un’azienda agricola non è così facile, afferma Paul van ‘t Veer, broker e perito di aziende agricole. “Un edificio con quaranta appartamenti, quindi sai già in anticipo qual è il valore. Ma per la maggior parte degli imprenditori agricoli è molto complesso. Le stalle sono molto diverse, spesso costruite in più anni. Ogni azienda è unica e diversa”.

Molti elementi vengono presi in considerazione nel calcolo: il numero di animali, ma anche la quantità di azoto emesso, l’eventuale abbandono dei trattori, il valore dei fabbricati agricoli e il diritto di tenere gli animali. “Va ben oltre le pietre. Riguarda anche i permessi e la posizione, questo è l’intero quadro”, afferma l’esperto.

L’azienda intende riacquistare volontariamente alcune centinaia di caricatori avanzati. Sono ammissibili circa 3.000 aziende. L’approccio dei carichi di punta è la chiave per risolvere l’impasse dell’azoto. Il riscatto dovrebbe portare a una sostanziale riduzione dell’azoto nelle aree naturali al fine di migliorare la natura. Parte dello spazio di azoto rilasciato andrà, tra l’altro, a progetti di costruzione attualmente in sospeso.

Una cosa è certa per l’allevatore Jesper Verhoef: “Un accordo può essere finanziariamente allettante, se comporta un divieto professionale, non lo farò. È un ottimo lavoro, non puoi semplicemente comprarlo o finirlo con i soldi”.

Nei precedenti regimi di chiusura, agli agricoltori olandesi non era consentito avviare un nuovo allevamento all’interno dell’UE. Un grande ostacolo, Van ‘t Veer chiama un tale divieto professionale. Tale divieto è anche una condizione di questo nuovo programma di riacquisto, ma anche il ministro Van der Wal (Natura e azoto) ha menzionato un possibile programma di delocalizzazione. Gli allevatori potrebbero essere ancora in grado di continuare il loro lavoro in un luogo più lontano da un’area Natura 2000.

In linea di principio, Verhoef non ha obiezioni a trasferirsi, ma ha bisogno di abbastanza terreno vicino alle stalle per farlo. “Non è possibile pascolare su un appezzamento a un chilometro di distanza o se devi prima attraversare la strada con le mucche. Questo è essenziale per la mia attività”, afferma Verhoef.

Il terreno della famiglia Verhoef si trova accanto alla riserva naturale di Weerribben, una delle aree Natura 2000 in cui le emissioni di azoto devono essere ridotte di circa il 70%. “In questo caso, avere un’attività vicino a una riserva naturale sensibile all’azoto non è una buona combinazione”.

La crisi dell’azoto: che cos’è ancora? Te lo spieghiamo in 4, 7, 12 o 15 minuti tramite il link sottostante:

Se l’allevatore rientri nel regime fiscale massimo rimane un grande punto interrogativo. Altrimenti? “Allora devi farlo da solo”, dice Verhoef. “Significa solo pagare tutto da solo.”

Il governo ha obiettivi ambiziosi sull’azoto, molti dei quali devono essere raggiunti dal settore dell’allevamento. Van ‘t Veer vede che molti imprenditori vorrebbero farlo, incluso l’allevatore Verhoef. “È davvero un peccato che un tale imprenditore sia escluso dai programmi. Possiamo renderlo molto piacevole insieme. Se c’è una sovvenzione per il trasferimento, possiamo far rifiorire questa regione”, afferma Van’t Veer.